Tiende HealthCare-fonds in de Cortese-reeks
Eerstelijns gezondheidscentra in Nederland
Langjarige huur door primary-care-huurders
Cortese HealthCare X is het tiende fonds in Cortese’s reeks van veertien HealthCare-fondsen. De portefeuille bestaat uit Nederlandse eerstelijns gezondheidscentra — gebouwen waarin huisartsen, apothekers, fysiotherapeuten en andere primary-care-verleners samenwerken. Status: gesloten voor nieuwe inschrijvingen.
Eerstelijns gezondheidscentra hebben een ander profiel dan verpleeghuizen of intramurale zorgcomplexen. De huurders zijn gevestigde lokale praktijken met decennia-lange continuïteit, vaak met meerdere zorgverleners onder één dak (multidisciplinaire centra). De huurtarieven zijn gekoppeld aan zorgverzekeringspremies en CPI — minder politiek-gevoelig dan Wlz-tarieven die de overheid jaarlijks vastlegt.
Met inmiddels tien lopende HealthCare-fondsen en specialisatie sinds zijn oprichting heeft Cortese een diepe deal-flow opgebouwd in dit niche segment. Voor de belegger betekent dat: een aanbieder met focus en repeterende uitvoering, niet een opportunist die deze categorie incidenteel doet. Operationele infrastructuur (bewaarderBewaarderOnafhankelijke partij die de activa van het fonds bewaart en transacties op kasstroomniveau controleert. Onder AIFMD-vergunning verplicht; onder light-regime niet altijd. Bolder Group, accountant BDO) is consistent over de reeks.
Geen nieuw fonds — gesloten voor inschrijving. Wie deze pagina bekijkt voor oriëntatie: Cortese heeft typisch elke 1-2 jaar een nieuw HealthCare-fonds in werving. Vraag bij Cortese naar de volgende edition; de structuur is doorgaans vergelijkbaar (eerstelijnszorg, kwartaaluitkering, eerste hypotheekrecht). De track record van eerdere fondsen (I tot IX, plus XI en XII) is via de aanbieder beschikbaar als referentie.
Schaal 1–7, redactioneel toegekend — hoe wij risico inschatten →. Zie ook het Eid van het fonds voor de SRI uit wetgeving.
Onze samengestelde score uit zeven publieke signalen. Hoe transparant is het fonds, hoe sterk is het verificatie-spoor, hoe zit het met skin in the game en hoe verhoudt de fee zich tot vergelijkbare fondsen? Iedere component is hier zichtbaar.
Stel een vraag aan de fondsmanager. Wij modereren — vragen die we publiceren komen met een antwoord van de manager of na onafhankelijke DD van onze redactie. Reactie binnen vijf werkdagen, of nooit als een vraag niet door moderatie komt.
Vragen die we publiceren zijn relevant voor andere lezers. Te persoonlijke vragen ("Past dit bij mijn situatie?") wijzen we normaal gesproken af; daarvoor kunt u een gesprek aanvragen.
We zijn nog niet aan het versturen — schrijf u in en u hoort het zodra de eerste editie verstuurd wordt. Opzeggen met één klik.
