Vier particuliere woon-zorgcomplexen verspreid over Nederland
Totaal € 23,6 miljoen eigen vermogen geplaatst (juni 2025)
Kwartaaluitkering, AIFMD-vergunning beheerder
IMMO Zorgwoningfonds 9 is een closed-endClosed-endFonds met vaste looptijd en gesloten kapitaalstructuur. Uittreden tussentijds doorgaans alleen via een secundaire markt. vastgoedfonds dat eigenaar is van vier kleinschalige woon-zorgcomplexen verspreid over Nederland. Het fonds is in juni 2025 geplaatst voor €23,6 miljoen eigen vermogen — ruim overtekend — en daarmee gesloten voor nieuwe instappers. Voor wie nu op de fondspagina belandt: deze pagina is grotendeels informatief, het fonds zelf is niet meer toegankelijk.
Vier woon-zorgcomplexen, alle vier particuliere initiatieven (geen gemeentelijke of stichtings-eigendom), verspreid over verschillende Nederlandse regio’s. Doelgroep van de complexen: ouderen die zelfstandig willen wonen maar professionele zorg dichtbij willen hebben. De inkomsten komen uit huurcontracten met de huurders direct of via een tussengeschoven zorgorganisatie.
Holland Immo Group werkt onder een volledige AIFMD-vergunningAIFMD-vergunningVolledige vergunning onder de Alternative Investment Fund Managers Directive. Verplicht voor beheerders met meer dan €100M AUM (of €500M zonder leverage). Strengste regime. — geen light-regime — wat betekent dat een onafhankelijke bewaarderBewaarderOnafhankelijke partij die de activa van het fonds bewaart en transacties op kasstroomniveau controleert. Onder AIFMD-vergunning verplicht; onder light-regime niet altijd. (IQ EQ Netherlands) de activa bewaakt en dat de jaarrekening door Deloitte wordt gecontroleerd. Dat is een hogere structurele drempel dan bij veel kleinere zorgvastgoed-aanbieders.
Holland Immo Group brengt periodiek nieuwe zorgwoningfondsen op de markt. Wie geïnteresseerd is in een volgende ronde: vraag naar de exit-resultaten van Fonds 1 tot en met 8 (track record), het indexatiebeleid in de huidige huurcontracten, en de spreiding over zorgvragen (geriatrische, somatische, dementerende doelgroepen — die hebben elk hun eigen exploitatierisico).
Schaal 1–7, redactioneel toegekend — hoe wij risico inschatten →. Zie ook het Eid van het fonds voor de SRI uit wetgeving.
Onze samengestelde score uit zeven publieke signalen. Hoe transparant is het fonds, hoe sterk is het verificatie-spoor, hoe zit het met skin in the game en hoe verhoudt de fee zich tot vergelijkbare fondsen? Iedere component is hier zichtbaar.
Stel een vraag aan de fondsmanager. Wij modereren — vragen die we publiceren komen met een antwoord van de manager of na onafhankelijke DD van onze redactie. Reactie binnen vijf werkdagen, of nooit als een vraag niet door moderatie komt.
Vragen die we publiceren zijn relevant voor andere lezers. Te persoonlijke vragen ("Past dit bij mijn situatie?") wijzen we normaal gesproken af; daarvoor kunt u een gesprek aanvragen.
We zijn nog niet aan het versturen — schrijf u in en u hoort het zodra de eerste editie verstuurd wordt. Opzeggen met één klik.
