Eerste hypotheekrecht op Nederlandse landbouwgrond
Open-end structuur met kwartaaluitkeringen
Landbouwgrond heeft historisch stabiele waardeontwikkeling
Het NLI Leningenfonds voor Grondgebonden Landbouw verstrekt hypothecaire leningen aan Nederlandse boerenbedrijven, gedekt door een eerste hypotheekrecht op de landbouwgrond. Open-endOpen-endFonds neemt doorlopend nieuw kapitaal aan en kent geen vaste einddatum. Uittreden meestal mogelijk op vaste momenten, vaak met opzegtermijn.-structuur, kwartaaluitkeringen, rendement tussen 5,5 en 6,5% per jaar — dit is private debt aan de defensieve kant.
Landbouwgrond is in Nederland een van de meest stabiele activa-categorieën: schaars (slechts ~10.000 nieuwe hectaren wisselen jaarlijks van eigenaar), in waarde structureel gestegen over meerdere generaties, en bij executie relatief courant te verkopen — zeker grond met een gunstige bestemming. Voor het fonds betekent dat een onderpandOnderpandActiva (vastgoed, vorderingen, aandelen) waarover een pand- of hypotheekrecht is gevestigd ten gunste van de fondsbeleggers. dat zijn waarde behoudt zelfs in een agrarische crisis.
Anders dan de meeste fondsen op deze site is dit fonds open-end: u kunt periodiek in- en uittreden tegen de actuele NAVNAVNet Asset Value: de gewogen waarde van alle deelnemingen van het fonds, minus eventuele schulden van het fonds. Wordt door de beheerder periodiek geschat — typisch elk kwartaal of halfjaar. Bij illiquide fondsen blijft NAV vaak op kostprijs staan tot een exit nadert.. Voor de belegger: meer flexibiliteit dan een closed-endClosed-endFonds met vaste looptijd en gesloten kapitaalstructuur. Uittreden tussentijds doorgaans alleen via een secundaire markt. debt-fonds (geen 5-7 jaar vastzitten), maar wel onderworpen aan opzegtermijnen. Vraag bij de aanbieder naar het uittredingsritme en de eventuele opzegmaanden.
Stikstofbeleid, EU-landbouwhervormingen, en de Box 3Box 3Inkomstenbelasting over vermogen voor particulieren. In 2026: 36% × 6,00% fictief rendement = 2,16% per jaar over de waarde per 1 januari, ongeacht of er werkelijk rendement is. Ligt uw werkelijke rendement lager, dan kunt u een beroep doen op de tegenbewijsregeling. Er ligt een wetsvoorstel om over te stappen op werkelijk rendement — hoofdregel zou een vermogensaanwasbelasting worden, die ook ongerealiseerde waardestijging belast; dat voorstel is nog niet aangenomen.-besparing op landbouwgrond zijn alle drie politieke factoren die de onderliggende waarde kunnen beïnvloeden. Het fonds is SFDRSFDRSustainable Finance Disclosure Regulation. Classificatie in artikel 6 (geen ESG-focus), 8 (promoot duurzaamheidskenmerken) of 9 (duurzame belegging als doel).-6 (geen duurzaamheidsdoelstelling als product-kenmerk) — dat betekent niet dat de portefeuille onverantwoord is, alleen dat ESG geen expliciet selectiecriterium is. Voor wie expliciet duurzaam wil beleggen in dit segment, kijk naar SFDR-9-equivalenten.
Schaal 1–7, redactioneel toegekend — hoe wij risico inschatten →. Zie ook het Eid van het fonds voor de SRI uit wetgeving.
Onze samengestelde score uit zeven publieke signalen. Hoe transparant is het fonds, hoe sterk is het verificatie-spoor, hoe zit het met skin in the game en hoe verhoudt de fee zich tot vergelijkbare fondsen? Iedere component is hier zichtbaar.
Stel een vraag aan de fondsmanager. Wij modereren — vragen die we publiceren komen met een antwoord van de manager of na onafhankelijke DD van onze redactie. Reactie binnen vijf werkdagen, of nooit als een vraag niet door moderatie komt.
Vragen die we publiceren zijn relevant voor andere lezers. Te persoonlijke vragen ("Past dit bij mijn situatie?") wijzen we normaal gesproken af; daarvoor kunt u een gesprek aanvragen.
We zijn nog niet aan het versturen — schrijf u in en u hoort het zodra de eerste editie verstuurd wordt. Opzeggen met één klik.
