Vlaggenschipfonds 2023 met circa €70 miljoen ingelegd vermogen
Track record van vier succesvol afgesloten fondsen met €137M totaalvolume sinds 2016
Boutique aanpak, partners actief betrokken bij elke acquisitie
Viventium Capital Partners Fund 1 C.V. is het vlaggenschipfonds van de boutique-aanbieder Viventium, opgericht in 2023 met circa €70 miljoen ingelegd vermogen. De focus ligt op actieve waardecreatie in binnenstedelijk residentieel en commercieel vastgoed op sterke Nederlandse locaties.
Sinds 2016 heeft Viventium vier vastgoedfondsen succesvol afgesloten met een gezamenlijk volume van €137 miljoen — RCA1 (€15M, 1 jaar), RCA2 (€65M, 3 jaar), 11.20 ZVO (€33M, 3 jaar) en Shepherd Residential (€24M, 1 jaar). Het huidige Fund 1 bouwt op die reeks voort, met een grotere omvang en een actief gespreide portefeuille.
Anders dan grote institutionele vastgoedfondsen besluit Viventium per acquisitie met betrokkenheid van de partners zelf. De aanbieder werkt onder een AIFMD-light registratie (geen volledige vergunning), wat operationele wendbaarheid geeft maar minder structurele waarborgen biedt dan een vergunninghouder (geen verplichte bewaarderBewaarderOnafhankelijke partij die de activa van het fonds bewaart en transacties op kasstroomniveau controleert. Onder AIFMD-vergunning verplicht; onder light-regime niet altijd., lichter rapportage-regime). Voor de belegger: pluspunt op de uitvoeringskant, aandachtspunt op de toezichtskant — vraag tijdens een gesprek naar hun vermogensscheidings-arrangement.
UitkeringUitkeringPeriodieke of einde-looptijd betaling van rendement aan beleggers. Frequentie verschilt per fonds: van maandelijks (private debt) tot uitsluitend aan het eind (klassieke PE). Vaak bedoeld als netto cashflow op uw rekening, soms herbelegbaar. aan het einde van de looptijdLooptijdGeplande duur van het fonds, van eerste storting tot finale verkoop. Bij closed-end vast; bij open-end onbepaald. Tussentijds uittreden is doorgaans niet mogelijk of alleen via een secundaire markt. — geen tussentijds dividend. Het rendement komt uit de gerealiseerde waardestijging plus eventuele huurinkomsten in de tussenliggende jaren, gebundeld in één exit-uitkering. Het concrete streefrendement is op aanvraag beschikbaar.
Schaal 1–7, redactioneel toegekend — hoe wij risico inschatten →. Zie ook het Eid van het fonds voor de SRI uit wetgeving.
Onze samengestelde score uit zeven publieke signalen. Hoe transparant is het fonds, hoe sterk is het verificatie-spoor, hoe zit het met skin in the game en hoe verhoudt de fee zich tot vergelijkbare fondsen? Iedere component is hier zichtbaar.
Stel een vraag aan de fondsmanager. Wij modereren — vragen die we publiceren komen met een antwoord van de manager of na onafhankelijke DD van onze redactie. Reactie binnen vijf werkdagen, of nooit als een vraag niet door moderatie komt.
Vragen die we publiceren zijn relevant voor andere lezers. Te persoonlijke vragen ("Past dit bij mijn situatie?") wijzen we normaal gesproken af; daarvoor kunt u een gesprek aanvragen.
We zijn nog niet aan het versturen — schrijf u in en u hoort het zodra de eerste editie verstuurd wordt. Opzeggen met één klik.
